Здесь Вы увидите ответы на самые популярные вопросы.

● Какая категория земель и разрешенное использование в Вашем квартале?
Все земельные участки дачного квартала «Просторы» оформлены в собственность. Относятся к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения дачного хозяйства. Это дает Вам возможность построить на земельном участке жилой дачный дом высотой до трёх этажей, размещать хозяйственные и бытовые строения, а также осуществлять на участке деятельность, связанную с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых, а также иных сельскохозяйственных культур и картофеля.


● Требуется ли разрешение на строительство на дачном участке для постройки дома?
На основании п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ в случае строительства на земельном участке, предоставленном для дачного хозяйства, выдача разрешения на строительство не требуется.

● Есть ли какие-то ограничения по строительству домов?
Земельные участки расположены в территориальной зоне СХ-2 - «Зона садово-дачных участков», ограничения отражены в правилах землепользования и застройки Двуреченского сельского поселения (ссылка на «Правила землепользования и застройки»). К установленным ограничениям относится требования по высотности – на территории дачного квартала «Просторы» возможно строительство домов этажностью не более трех этажей.

● Какую дачу я могу построить на купленном земельном участке?
В отличие от многих строящихся загородных поселков мы не навязываем нашим покупателям ту или иную концепцию застройки своего участка, поэтому каждый вправе выбрать тот проект дома и тот материал для постройки, который ему по душе.

● Могу ли я получить прописку в доме, который построю на приобретенном земельном участке?
Реализуемые нами земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид использования для дачного хозяйства. В настоящее время, прописка в дачных домах расположенных на землях земель сельскохозяйственного назначения возможна только в судебном порядке (ФЗ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" – на дачном участке возможно возведение жилого строения без права регистрации проживания в нем).

● Каковы сроки регистрации и получения покупателем документов на участок на свое имя (договора купли-продажи и выписки из ЕГРП (ранее свидетельство о праве собственности))?
После заключения договора купли-продажи земельного участка и оплаты денежных средств, предусмотренных договором, документы сдаются в Пермский краевой многофункциональный центр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Росреестр)) для государственной регистрации перехода права собственности. Через 10 календарных дней покупатель получает выписку из единого государственного реестра прав, на свое имя и договор с отметкой о регистрации перехода права собственности.

● После того, как я зарегистрирую право собственности, какие документы я получу?
Все продаваемые земельные участки прошли государственный кадастровый учет, имеют установленные законом границы (координаты), каждому земельному участку присвоены индивидуальные кадастровые номера, получены выписки. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю при регистрации права собственности на земельный участок выдает следующие документы: выписка из единого государственного реестра прав на земельный участок на Ваше имя и договор купли-продажи с отметкой о государственной регистрации права собственности.

● Могу ли я осуществить приобретение участка в рассрочку?
Да, такое возможно. Условия и срок рассрочки оговариваются индивидуально в каждом отдельном случае.

● Создано ли у Вас какое-то некоммерческое партнерство (ДНП или СНТ), нужно ли в него вступать и оплачивать взносы?
Нет, ни какого некоммерческого и иного партнерства нет. Для того, чтобы приобрести земельный участок Вам не нужно вступать ни в какие организации и оплачивать взносы, сборы и т.д. После приобретения земельного участка вы становитесь полноправным его собственником и вольны использования его по своему усмотрению (согласно с установленными законом требованиям).

● Могу ли я забронировать участок?
Да, это возможно. Выбранный участок бронируется за Вами сроком на 5 дней без предварительной оплаты. Для бронирования участка вы можете договориться с нашим представителем на встречу и выбрать интересующий вас участок



● Как подключиться к сетям электроснабжения?
Для подключения к сетям электроснабжения Вам необходимо обратиться в МРСК Урала для получения технических условий. Порядок приёма заявлений и список документов можно получить по адресу: г. Пермь, ул. Камчатовская д.26. Первые покупатели земельных участков уже получили технические условия. Посмотреть опыт получения ТУ можно в группе «вконтакте»



● Как найти соседа по участку?
Инициативными собственниками земельных участков создана группа «вконтакте» для знакомства, общения и решения всех интересующих вопросов.



● Какие дороги предусмотрены в поселке - их ширина и покрытие?
В 1-й очереди дачного квартала «Просторы» построена дорожная сеть с твердым покрытием. Никаких ограничений для движения автотранспорта в квартале не предусматривается. Строительство дорожной сети для 2-й очереди дачного квартала «Просторы» запланировано на 2019 год.



клик для увеличения клик для увеличения клик для увеличения клик для увеличения


Не нашли ответ?
Позвоните нам (тел. 247-18-38)
и мы ответим на все интересующие Вас вопросы!


Copyright © 2017 Яндекс.Метрика

Дизайн-концепция сайта: AFedoS